東京都千代田区紀尾井町1番4外(神田駅・大手町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


2,250,000円

2016年01月01日に行った東京都千代田区紀尾井町1番4外(東京都千代田区紀尾井町1−1)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,250,000円/㎡としました。

東京都千代田区紀尾井町1番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都千代田区紀尾井町1番4外
住居表示紀尾井町1−1
価格2,250,000円/㎡
交通施設、距離永田町、150m
地積2,587㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB2
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層店舗付事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ地域
前面道路の状況東11.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度69096755981445
北緯 139度76853942871094

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

神田駅(地価相場 2,685,000円/㎡)大手町駅(地価相場 5,995,000円/㎡)小伝馬町駅(地価相場 2,030,000円/㎡)秋葉原駅(地価相場 1,960,000円/㎡)御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)竹橋駅(地価相場 2,700,000円/㎡)