福井県敦賀市原２３号安堵詰１番１外(敦賀駅・敦賀港駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,600円

2015年07月01日に行った福井県敦賀市原２３号安堵詰１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,600円/㎡としました。

福井県敦賀市原２３号安堵詰１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県敦賀市原２３号安堵詰１番１外
住居表示 
価格11,600円/㎡
交通施設、距離敦賀、4,100m
地積10,730㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の工場が散在する工業地域
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度6452443
北緯 136度0554408

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福井県敦賀市舞崎町２丁目２０番２福井県敦賀市金山８５号神田道２７番２４福井県敦賀市本町１丁目９番５福井県敦賀市津内町２丁目２番９福井県敦賀市砂流５０号旧練１４番５福井県敦賀市三島町２丁目１３１９番福井県敦賀市昭和町１丁目１８番１０福井県敦賀市公文名１５号木戸ノ上１４番５福井県敦賀市野神４０号大坪２３４番８福井県敦賀市三島町１丁目５４８番外福井県敦賀市相生町５番２福井県敦賀市清水町１丁目２３番２１福井県敦賀市津内４７号前田６番４外福井県敦賀市昭和町２丁目２０番９福井県敦賀市若葉町１丁目１６０４番福井県敦賀市昭和町２丁目２０番９

参考：近隣駅の地価相場

敦賀駅(地価相場 51,300円/㎡)敦賀港駅(地価相場 56,800円/㎡)西敦賀駅(地価相場 51,300円/㎡)