福井県敦賀市若葉町1丁目1604番(西敦賀駅・敦賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


73,500円

2015年07月01日に行った福井県敦賀市若葉町1丁目1604番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,500円/㎡としました。

福井県敦賀市若葉町1丁目1604番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県敦賀市若葉町1丁目1604番
住居表示 
価格73,500円/㎡
交通施設、距離敦賀、3,900m
地積396㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店や物品販売店が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況東22.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度6351064
北緯 136度0486586

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福井県敦賀市金山85号神田道27番24福井県敦賀市莇生野八六号笠保2番6福井県敦賀市野坂弐八号北野1番7福井県敦賀市新和町2丁目29番14福井県敦賀市砂流50号旧練14番5福井県敦賀市昭和町1丁目18番10福井県敦賀市櫛川町2丁目306番福井県敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5福井県敦賀市莇生野41号奥野24番2福井県敦賀市野神40号大坪234番8福井県敦賀市津内47号前田6番4外福井県敦賀市昭和町2丁目20番9福井県敦賀市原23号安堵詰1番1外福井県敦賀市昭和町2丁目20番9

参考:近隣駅の地価相場

西敦賀駅(地価相場 51,300円/㎡)敦賀駅(地価相場 51,300円/㎡)粟野駅(地価相場 35,350円/㎡)敦賀港駅(地価相場 56,800円/㎡)