福島県いわき市平中平窪西高砂3番8(赤井駅・いわき駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,500円

2015年07月01日に行った福島県いわき市平中平窪西高砂3番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,500円/㎡としました。

福島県いわき市平中平窪西高砂3番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県いわき市平中平窪西高砂3番8
住居表示 
価格47,500円/㎡
交通施設、距離いわき、4,500m
地積271㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度086217
北緯 140度872829

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県いわき市小川町高萩字下川原101番5福島県いわき市内郷高坂町大町42番1福島県いわき市平赤井字田町178番1福島県いわき市平下神谷字後原23番14ほか1筆福島県いわき市平下平窪字六角45番35外福島県いわき市平中山字柳町22番12福島県いわき市勿来町四沢潮見台112番福島県いわき市平赤井字田中2番5福島県いわき市平薄磯字南街25番福島県いわき市四倉町上仁井田字砂田34番7

参考:近隣駅の地価相場

赤井駅(地価相場 55,900円/㎡)いわき駅(地価相場 65,750円/㎡)