北海道札幌市西区福井４丁目１３７番１９(発寒南駅・琴似駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
34,600円
2016年01月01日に行った北海道札幌市西区福井４丁目１３７番１９(北海道札幌市西区福井４−９−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市西区福井４丁目１３７番１９ |
| 住居表示 | 福井４−９−２０ |
| 価格 | 34,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 発寒南、3,700m |
| 地積 | 205㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度057182 北緯 141度2664061 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市西区手稲前田１４番２北海道札幌市西区手稲西野２２６番４北海道札幌市西区手稲前田１１３番２９北海道札幌市西区手稲前田５番７２北海道札幌市西区手稲宮の沢５１３番３１北海道札幌市西区発寒９５７番８８北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目５６番北海道札幌市西区八軒２条東２丁目５０２番４北海道札幌市西区西野１３条８丁目９４９番９３北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６北海道札幌市西区平和２条９丁目２１８番１７