東京都昭島市宮沢町字小ハケ５１７番１６外(昭島駅・中神駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


163,000円

2013年01月01日に行った東京都昭島市宮沢町字小ハケ５１７番１６外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を163,000円/㎡としました。

東京都昭島市宮沢町字小ハケ５１７番１６外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都昭島市宮沢町字小ハケ５１７番１６外
住居表示 
価格163,000円/㎡
交通施設、距離中神、800m
地積123㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、アパート、一般住宅の混在する住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

岩澤正英氏による調査レポート

不動産鑑定士岩澤正英
価格163,000円/㎡

佐藤幸秀氏による調査レポート

不動産鑑定士佐藤幸秀
価格163,000円/㎡

環境情報

地形・地質

未固結堆積物

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7032141
北緯 139度3637058

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

昭島駅(地価相場 179,000円/㎡)中神駅(地価相場 197,000円/㎡)東中神駅(地価相場 197,000円/㎡)小宮駅(地価相場 136,500円/㎡)西武立川駅(地価相場 172,000円/㎡)西立川駅(地価相場 212,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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