兵庫県西脇市板波町字北垣内557番2外(西脇市駅・新西脇駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


20,000円

2012年07月01日に行った兵庫県西脇市板波町字北垣内557番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,000円/㎡としました。

兵庫県西脇市板波町字北垣内557番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番兵庫県西脇市板波町字北垣内557番2外
住居表示 
価格20,000円/㎡
交通施設、距離JR西脇市、1,000m
地積330㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9671407
北緯 134度9642787

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県西脇市野村町字大門1269番2兵庫県西脇市西脇字榎町972番兵庫県西脇市高田井町字清水田317番兵庫県西脇市西脇字又七垣内359番13兵庫県西脇市野村町字緑風台1815番32兵庫県西脇市和布町字山根102番兵庫県西脇市和布町字出嶋164番2兵庫県西脇市野村町字大日ノ上1236番5兵庫県西脇市黒田庄町石原字二反畑457番

参考:近隣駅の地価相場

西脇市駅(地価相場 32,500円/㎡)新西脇駅(地価相場 29,300円/㎡)滝駅(地価相場 34,150円/㎡)滝野駅(地価相場 34,850円/㎡)比延駅(地価相場 27,600円/㎡)