徳島県徳島市大原町長尾３８番４８(中田駅・地蔵橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
41,500円
2015年07月01日に行った徳島県徳島市大原町長尾３８番４８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県徳島市大原町長尾３８番４８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 41,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 中田、2,700m |
| 地積 | 210㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0296776 北緯 134度5749361 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県徳島市大松町上ノ口８９番１徳島県徳島市新浜町３丁目８１番１０徳島県徳島市西須賀町中開５番８３徳島県徳島市栄町１丁目４番２ほか２筆の一部徳島県徳島市南田宮１丁目１９６番１３徳島県徳島市吉成字有天１２７番徳島県徳島市昭和町８丁目２７番６外徳島県小松島市赤石町字赤石１２３番外徳島県小松島市小松島町字北浜７２番１徳島県小松島市中田町字中筋６２番２徳島県小松島市松島町字松島１１８番１外徳島県小松島市江田町字腰前１５６番７