徳島県徳島市助任本町２丁目４９番２(徳島駅・阿波富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
125,000円
2016年01月01日に行った徳島県徳島市助任本町２丁目４９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県徳島市助任本町２丁目４９番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 125,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 徳島、1,500m |
| 地積 | 148㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西14.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度07811100000001 北緯 134度5572989 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県徳島市川内町榎瀬６６９番１２徳島県徳島市元町１丁目５番１ほか３筆の一部徳島県徳島市北前川町１丁目５番１徳島県徳島市住吉１丁目５５番５ほか１筆徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３徳島県徳島市川内町加賀須野４６３番２３外徳島県徳島市八百屋町２丁目７番２外徳島県徳島市元町１丁目７番徳島県徳島市川内町中島５２２番２外徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９