秋田県横手市安田字谷地岸１４１番(横手駅・矢美津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


4,700円

2015年07月01日に行った秋田県横手市安田字谷地岸１４１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,700円/㎡としました。

秋田県横手市安田字谷地岸１４１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番秋田県横手市安田字谷地岸１４１番
住居表示 
価格4,700円/㎡
交通施設、距離横手、1,300m
地積1,021㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅等が見られ、周辺で宅地化が進んでいる地域
前面道路の状況北東3.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度3040135
北緯 140度5630334

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県横手市南町１２６番９秋田県横手市田中町１８番秋田県平鹿郡十文字町梨木羽場字羽場下７２番３８秋田県平鹿郡増田町増田字関ノ口１０４番８外秋田県横手市婦気大堤字下久保８５番１５秋田県横手市四日町１９０番２外秋田県平鹿郡十文字町植田字植田１４３番外秋田県平鹿郡十文字町梨木羽場字沖野１０番２外秋田県平鹿郡大雄村田根森字田村街道西１１番秋田県平鹿郡平鹿町上吉田間内字田之植５２番５秋田県平鹿郡十文字町上鍋倉字掵大道西１４番５外秋田県横手市羽黒町１２０番外秋田県横手市横手町字梅ノ木後３１５番秋田県横手市安田字八王寺２１番１０秋田県横手市四日町７３番外秋田県横手市安田字越廻３９番外秋田県横手市前郷字上三枚橋１２−２外

参考：近隣駅の地価相場

横手駅(地価相場 24,200円/㎡)矢美津駅(地価相場 28,500円/㎡)柳田駅(地価相場 28,700円/㎡)