新潟県新潟市東区向陽３丁目９番３(大形駅・東新潟駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


64,200円

2010年01月01日に行った新潟県新潟市東区向陽３丁目９番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,200円/㎡としました。

新潟県新潟市東区向陽３丁目９番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番新潟県新潟市東区向陽３丁目９番３
住居表示 
価格64,200円/㎡
交通施設、距離新潟、6,600m
地積181㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度94142040000001
北緯 139度1153052

参考：該当物件周辺マップ

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新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５新潟県新潟市東区向陽３丁目９番３新潟県新潟市東区松和町１０９番２１新潟県新潟市東区有楽１丁目８番９新潟県新潟市東区寺山３丁目１０７４番外

参考：近隣駅の地価相場

大形駅(地価相場 64,950円/㎡)東新潟駅(地価相場 65,100円/㎡)