大分県日田市田島本町２４９番(日田駅・光岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


54,700円

2015年07月01日に行った大分県日田市田島本町２４９番(大分県日田市田島本町７−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,700円/㎡としました。

大分県日田市田島本町２４９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県日田市田島本町２４９番
住居表示田島本町７−１６
価格54,700円/㎡
交通施設、距離日田、250m
地積164㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅裏の商業地域
前面道路の状況北東12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度31938
北緯 130度9385189

参考：該当物件周辺マップ

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大分県日田市三本松新町７５１番５０大分県日田市大字庄手字笠田２９２番２大分県日田市三本松一丁目１６０番３１大分県日田郡天瀬町大字本城字山田８９０番２大分県日田郡天瀬町大字出口字北平１１０４番２大分県日田郡天瀬町大字桜竹字唐干田３１０番９大分県日田郡天瀬町大字桜竹字湯ノ元４７８番８外大分県日田市中城町１７２番大分県日田市隈１丁目１７２番外大分県日田市豆田町１５８番大分県日田郡前津江村大字大野字梅木２６０６番５大分県日田郡前津江村大字柚木字田ノ園１５５５番１大分県日田郡中津江村大字合瀬字間門ノ本３２５８番１１

参考：近隣駅の地価相場

日田駅(地価相場 40,700円/㎡)光岡駅(地価相場 40,700円/㎡)豊後三芳駅(地価相場 40,700円/㎡)