大分県日田郡天瀬町大字本城字山田890番2(日田駅・豊後三芳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


2,750円

2004年07月01日に行った大分県日田郡天瀬町大字本城字山田890番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,750円/㎡としました。

大分県日田郡天瀬町大字本城字山田890番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番大分県日田郡天瀬町大字本城字山田890番2
住居表示 
価格2,750円/㎡
交通施設、距離天ケ瀬、4,000m
地積785㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北9.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度3213327
北緯 130度9409659

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県日田市三本松新町751番50大分県日田市三本松一丁目160番31大分県日田郡天瀬町大字出口字北平1104番2大分県日田郡天瀬町大字桜竹字唐干田310番9大分県日田郡天瀬町大字桜竹字湯ノ元478番8外大分県日田市中城町172番大分県日田市田島本町249番大分県日田市豆田町158番大分県日田郡前津江村大字大野字梅木2606番5大分県日田郡前津江村大字柚木字田ノ園1555番1大分県日田郡中津江村大字合瀬字間門ノ本3258番11

参考:近隣駅の地価相場

日田駅(地価相場 40,700円/㎡)豊後三芳駅(地価相場 40,700円/㎡)光岡駅(地価相場 40,700円/㎡)