千葉県船橋市小室町３２３７番(小室駅・白井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


72,000円

2010年01月01日に行った千葉県船橋市小室町３２３７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,000円/㎡としました。

千葉県船橋市小室町３２３７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番千葉県船橋市小室町３２３７番
住居表示 
価格72,000円/㎡
交通施設、距離小室、650m
地積212㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7874008
北緯 140度0703871

参考：該当物件周辺マップ

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千葉県船橋市前原西８丁目８４２番４千葉県船橋市小室町２８５９番千葉県印旛郡白井町復字初崎１４５７番５５千葉県印旛郡白井町根字下郷谷６０番６３及び６０番７５千葉県印旛郡白井町富士字西１３６番３８千葉県印旛郡白井町富士字栄１０２番９千葉県印旛郡白井町根字下郷谷７５番１６千葉県印旛郡白井町南山２丁目１６１９番１０

参考：近隣駅の地価相場

小室駅(地価相場 76,200円/㎡)白井駅(地価相場 70,750円/㎡)西白井駅(地価相場 81,200円/㎡)