山口県新南陽市平野１丁目４３６５番(福川駅・新南陽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)
73,000円
2003年01月01日に行った山口県新南陽市平野１丁目４３６５番(山口県周南市平野１−１−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2003年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県新南陽市平野１丁目４３６５番 |
| 住居表示 | 平野１−１−１５ |
| 価格 | 73,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福川、1,300m |
| 地積 | 140㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度07193374633789 北緯 131度7494354248047 |
参考：該当物件周辺マップ
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山口県新南陽市大字福川字室尾開作２２８４番１３山口県新南陽市大字富田字野村開作４９８４番ほか２筆山口県新南陽市小川屋町４９７９番４山口県新南陽市温田２丁目４１６６番４２山口県新南陽市川崎２丁目３１８番山口県新南陽市富田１丁目３９３３番７山口県周南市富田１丁目３９３３番７山口県周南市大字栗屋字二葉屋開作１０２０番１０８外山口県周南市大字徳山字阿弥陀５５１４番１１外山口県周南市平野１丁目４３６５番山口県周南市瀬戸見町３０番