宮崎県延岡市西小路９番５(南延岡駅・延岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


54,800円

2015年07月01日に行った宮崎県延岡市西小路９番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,800円/㎡としました。

宮崎県延岡市西小路９番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮崎県延岡市西小路９番５
住居表示 
価格54,800円/㎡
交通施設、距離南延岡、2,400m
地積320㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況街路の整然とした閑静な一般住宅地域
前面道路の状況南5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度5724728
北緯 131度6621101

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮崎県延岡市平原町１丁目８７２番１宮崎県延岡市西小路１３番１３宮崎県延岡市幸町１丁目１２２番宮崎県延岡市日の出町１丁目８番９宮崎県延岡市中央通２丁目３番６宮崎県延岡市安賀多町３丁目４番９宮崎県延岡市川島町２６９３番１宮崎県延岡市中島町４丁目３１８番１宮崎県延岡市別府町３７３１番２宮崎県延岡市大門町２７３２番５宮崎県延岡市博労町２番１２外宮崎県延岡市大貫町４丁目２９３４番３宮崎県東臼杵郡北浦町大字古江字浜松原２４０１番１宮崎県延岡市大貫町６丁目１７６１番宮崎県延岡市瀬之口町１丁目５番１７宮崎県延岡市祇園町２丁目３番７宮崎県延岡市大瀬町１丁目９番８宮崎県東臼杵郡北浦町大字古江字下洗出し２４１８番１宮崎県東臼杵郡北浦町大字市振字本村５５５番宮崎県延岡市古城町２丁目９番２宮崎県延岡市古川町３８８番６宮崎県延岡市大貫町５丁目１６４８番５宮崎県延岡市伊達町１丁目３８番宮崎県延岡市出北１丁目１０７番１６

参考：近隣駅の地価相場

南延岡駅(地価相場 34,550円/㎡)延岡駅(地価相場 28,350円/㎡)