徳島県板野郡北島町中村字岸ノ上１番２１０外(勝瑞駅・吉成駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
52,500円
2008年01月01日に行った徳島県板野郡北島町中村字岸ノ上１番２１０外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県板野郡北島町中村字岸ノ上１番２１０外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 52,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 勝瑞、4,200m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1310602 北緯 134度5510618 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県板野郡北島町高房字勝瑞境２４番５徳島県板野郡北島町鯛浜字西中野５４番２徳島県板野郡北島町北村字水神原３１番１徳島県板野郡北島町中村字日開野１５番６徳島県板野郡北島町高房字東川田１５番８徳島県板野郡北島町新喜来字南ハリ５番２徳島県板野郡北島町中村字御供田１１番２１徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須５１番１０２