京都府京田辺市飯岡中峯50番1(JR三山木駅・同志社前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


32,000円

2012年07月01日に行った京都府京田辺市飯岡中峯50番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

京都府京田辺市飯岡中峯50番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番京都府京田辺市飯岡中峯50番1
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離近鉄三山木、1,300m
地積473㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西3.5m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8060653
北緯 135度7929652

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

JR三山木駅(地価相場 84,950円/㎡)同志社前駅(地価相場 92,800円/㎡)玉水駅(地価相場 73,300円/㎡)近鉄宮津駅(地価相場 91,100円/㎡)山城多賀駅(地価相場 91,900円/㎡)新田辺駅(地価相場 115,000円/㎡)