茨城県竜ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０(佐貫駅・藤代駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年01月01日地価公示)
110,000円
1998年01月01日に行った茨城県竜ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県竜ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 110,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 佐貫、1,300m |
| 地積 | 161㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 黒泥土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9367548 北緯 140度1346042 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県龍ケ崎市字上町４２６７番２茨城県龍ケ崎市佐貫町字東側４５０番茨城県龍ケ崎市佐貫町字西側３２６番１茨城県竜ケ崎市佐貫１丁目９番３茨城県竜ケ崎市佐貫４丁目８番７茨城県龍ケ崎市佐貫町字蛭川４９３番８外茨城県龍ケ崎市佐貫４丁目８番７茨城県龍ケ崎市字寺後４１７７番１４茨城県龍ケ崎市佐貫２丁目３番１０