新潟県小千谷市東栄２丁目乙１６８３番１５(小千谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
57,000円
2006年01月01日に行った新潟県小千谷市東栄２丁目乙１６８３番１５(新潟県小千谷市東栄２−７−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県小千谷市東栄２丁目乙１６８３番１５ |
| 住居表示 | 東栄２−７−６ |
| 価格 | 57,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小千谷、650m |
| 地積 | 158㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度3094502 北緯 138度806326 |
参考：該当物件周辺マップ
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