徳島県麻植郡鴨島町上下島字宮内87番12(鴨島駅・西麻植駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


160,000円

2004年07月01日に行った徳島県麻植郡鴨島町上下島字宮内87番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。

徳島県麻植郡鴨島町上下島字宮内87番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番徳島県麻植郡鴨島町上下島字宮内87番12
住居表示 
価格160,000円/㎡
交通施設、距離鴨島、630m
地積152㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南13.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0660327
北緯 134度3544313

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鴨島駅(地価相場 36,100円/㎡)西麻植駅(地価相場 36,100円/㎡)麻植塚駅(地価相場 36,100円/㎡)阿波川島駅(地価相場 35,100円/㎡)