67,300円
2015年07月01日に行った徳島県吉野川市鴨島町鴨島字本郷144番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,300円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
---|---|
所在及び地番 | 徳島県吉野川市鴨島町鴨島字本郷144番4外 |
住居表示 | |
価格 | 67,300円/㎡ |
交通施設、距離 | 鴨島、860m |
地積 | 390㎡ |
形状 | (1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 店舗兼住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
前面道路の状況 | 南14.7m国道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
---|---|
土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度0721569 北緯 134度3569617 |
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北436番5徳島県麻植郡鴨島町喜来字松本294番6徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北434番2徳島県麻植郡鴨島町上下島字宮西204番8外徳島県麻植郡鴨島町上下島字松元429番6徳島県麻植郡鴨島町鴨島字殿郷76番1外徳島県麻植郡鴨島町鴨島字本郷236番7外徳島県吉野川市鴨島町喜来字松本323番184徳島県吉野川市鴨島町喜来字宮北467番22徳島県吉野川市鴨島町鴨島字天島590番5