徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北４３４番２(鴨島駅・西麻植駅エリア)の不動産鑑定評価書(1975年01月01日地価公示)


33,000円

1975年01月01日に行った徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北４３４番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,000円/㎡としました。

徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北４３４番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1975年01月01日
所在及び地番徳島県麻植郡鴨島町上下島字大北４３４番２
住居表示 
価格33,000円/㎡
交通施設、距離国鉄鴨島、700m
地積285㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と店舗が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0730094
北緯 134度3479402

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鴨島駅(地価相場 36,100円/㎡)西麻植駅(地価相場 36,100円/㎡)麻植塚駅(地価相場 36,100円/㎡)阿波川島駅(地価相場 35,100円/㎡)