宮城県塩釜市新浜町３丁目１０９番８６(東塩釜駅・陸前浜田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2001年01月01日地価公示)
48,000円
2001年01月01日に行った宮城県塩釜市新浜町３丁目１０９番８６(宮城県塩竈市新浜町３−８−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2001年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県塩釜市新浜町３丁目１０９番８６ |
| 住居表示 | 新浜町３−８−１２ |
| 価格 | 48,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東塩釜、1,700m |
| 地積 | 865㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 事務所兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 港湾背後地に水産加工工場が多い工業団地 |
| 前面道路の状況 | 南東15.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度333343505859375 北緯 141度04800415039062 |
参考：該当物件周辺マップ
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