山口県山口市阿知須字縄田新地8982番(阿知須駅・岩倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


31,600円

2007年01月01日に行った山口県山口市阿知須字縄田新地8982番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,600円/㎡としました。

山口県山口市阿知須字縄田新地8982番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番山口県山口市阿知須字縄田新地8982番
住居表示 
価格31,600円/㎡
交通施設、距離阿知須、900m
地積215㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0104771
北緯 131度3581179

参考:該当物件周辺マップ

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山口県山口市大字吉田字八ケ坪3097番37山口県山口市白石3丁目2349番5山口県吉敷郡阿知須町字前山602番28山口県山口市阿知須字前山602番28山口県山口市秋穂東字上左尾6737番外山口県山口市阿知須字中村三3370番2山口県山口市阿知須字浜村4746番6外山口県山口市小郡上郷字西後地下3251番12山口県山口市阿知須字井関6394番

参考:近隣駅の地価相場

阿知須駅(地価相場 23,950円/㎡)岩倉駅(地価相場 23,950円/㎡)岐波駅(地価相場 23,950円/㎡)本由良駅(地価相場 23,950円/㎡)周防佐山駅(地価相場 23,950円/㎡)