埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字神明244番10(鶴ヶ島駅・若葉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


104,000円

2015年07月01日に行った埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字神明244番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を104,000円/㎡としました。

埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字神明244番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字神明244番10
住居表示 
価格104,000円/㎡
交通施設、距離鶴ヶ島、850m
地積112㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西5.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9364344
北緯 139度4177128

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県入間郡鶴ケ島町大字上広谷字北精進50番10埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218埼玉県鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字神明244番10埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字南精進14番5埼玉県鶴ケ島市大字上広谷字南精進14番5埼玉県鶴ケ島市大字太田ヶ谷字新田424番1埼玉県鶴ケ島市大字太田ケ谷字新井507番1外埼玉県川越市大字鯨井新田字新田後21番60

参考:近隣駅の地価相場

鶴ヶ島駅(地価相場 106,000円/㎡)若葉駅(地価相場 105,500円/㎡)霞ヶ関駅(地価相場 114,000円/㎡)的場駅(地価相場 114,000円/㎡)坂戸駅(地価相場 105,000円/㎡)笠幡駅(地価相場 82,500円/㎡)