群馬県太田市西新町６番４外(細谷駅・木崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,500円

2015年07月01日に行った群馬県太田市西新町６番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,500円/㎡としました。

群馬県太田市西新町６番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県太田市西新町６番４外
住居表示 
価格26,500円/㎡
交通施設、距離細谷、1,300m
地積2,499㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い農地も見られる西部工業団地隣接の工業地域
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度267866
北緯 139度3463569

参考：該当物件周辺マップ

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群馬県太田市大字細谷字宮ノ下７７４番ほか９筆群馬県太田市大字由良字清川７２３番３群馬県太田市大字下田島字延享割１３４６番８群馬県太田市西新町１３５番１１群馬県太田市西新町６番４外群馬県太田市岩瀬川町４２５番２群馬県太田市牛沢町２４番２８群馬県太田市新田木崎町１１８３番２

参考：近隣駅の地価相場

細谷駅(地価相場 37,600円/㎡)木崎駅(地価相場 27,100円/㎡)