東京都武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２(西武立川駅・武蔵砂川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


128,000円

2013年01月01日に行った東京都武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を128,000円/㎡としました。

東京都武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都武蔵村山市三ツ藤２丁目４３番１２
住居表示 
価格128,000円/㎡
交通施設、距離西武立川、3,300m
地積118㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗等が混在する幹線沿いの住宅地域
前面道路の状況北13.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松本敦彦氏による調査レポート

不動産鑑定士松本敦彦
価格128,000円/㎡

内野美樹氏による調査レポート

不動産鑑定士内野美樹
価格128,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7517003
北緯 139度3754449

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

西武立川駅(地価相場 172,000円/㎡)武蔵砂川駅(地価相場 155,000円/㎡)箱根ケ崎駅(地価相場 80,350円/㎡)東福生駅(地価相場 153,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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