三重県三重郡朝日町大字縄生字橋元1826番5外(伊勢朝日駅・朝日駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


28,500円

2006年07月01日に行った三重県三重郡朝日町大字縄生字橋元1826番5外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,500円/㎡としました。

三重県三重郡朝日町大字縄生字橋元1826番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番三重県三重郡朝日町大字縄生字橋元1826番5外
住居表示 
価格28,500円/㎡
交通施設、距離近鉄伊勢朝日、850m
地積264㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0426479
北緯 136度6657268

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県下新川郡朝日町西町22番三重県三重郡朝日町大字埋繩字北谷727番25三重県三重郡朝日町大字繩生字八年物666番三重県三重郡朝日町大字小向字北條2028番外三重県三重郡朝日町大字縄生字八年物529番4三重県三重郡朝日町大字小向字北條2028番外三重県桑名市大字東方字播磨前2338番3三重県桑名市大字友村字川岸431番8三重県桑名市長島町又木字熊沢85番30

参考:近隣駅の地価相場

伊勢朝日駅(地価相場 46,600円/㎡)朝日駅(地価相場 47,700円/㎡)益生駅(地価相場 52,050円/㎡)西別所駅(地価相場 54,900円/㎡)馬道駅(地価相場 56,400円/㎡)蓮花寺駅(地価相場 47,700円/㎡)