奈良県桜井市大字粟殿617番12(三輪駅・桜井駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


132,000円

1998年07月01日に行った奈良県桜井市大字粟殿617番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を132,000円/㎡としました。

奈良県桜井市大字粟殿617番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番奈良県桜井市大字粟殿617番12
住居表示 
価格132,000円/㎡
交通施設、距離桜井、1,200m
地積250㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西6.0m私道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度520989
北緯 135度8420658

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県桜井市大字三輪555番3奈良県桜井市大字戒重209番36奈良県桜井市大字東新堂339番4奈良県桜井市大字粟殿73番外奈良県桜井市大字川合231番9奈良県桜井市大字戒重285番2奈良県桜井市大字粟殿390番奈良県桜井市大字川合256番3奈良県桜井市大字桜井232番3奈良県桜井市大字粟殿641番2外

参考:近隣駅の地価相場

三輪駅(地価相場 57,800円/㎡)桜井駅(地価相場 59,000円/㎡)大福駅(地価相場 63,900円/㎡)香久山駅(地価相場 58,750円/㎡)大和朝倉駅(地価相場 56,250円/㎡)耳成駅(地価相場 69,200円/㎡)