大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３(総持寺駅・摂津富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


71,600円

2013年01月01日に行った大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３(大阪府茨木市安威１−２５−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,600円/㎡としました。

大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３
住居表示安威１−２５−５
価格71,600円/㎡
交通施設、距離茨木、5,000m
地積179㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.5m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

石上達郎氏による調査レポート

不動産鑑定士石上達郎
価格71,500円/㎡

梅田拓也氏による調査レポート

不動産鑑定士梅田拓也
価格71,700円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度84661865234375
北緯 135度56121826171875

参考：該当物件周辺マップ

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大阪府茨木市西河原２丁目１２７番２大阪府茨木市大字安威１３６番大阪府茨木市北春日丘１丁目１１８番７７大阪府茨木市下中条町４５番２外大阪府茨木市穂積台３５３９番１４大阪府茨木市星見町８５番５大阪府茨木市郡５丁目３１０番３大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９大阪府茨木市西太田町６３３番８大阪府茨木市山手台７丁目１３６番２９５大阪府茨木市西福井２丁目８７５番２９大阪府茨木市玉島台１６７番３１大阪府茨木市上野町１２１番大阪府茨木市中河原町２６番２大阪府茨木市宿久庄１丁目２３１番２大阪府茨木市目垣２丁目７７番３外大阪府茨木市安威３丁目１８９３番大阪府茨木市藤の里１丁目１８２番１大阪府茨木市西田中町３１２番外大阪府高槻市塚原３丁目２６６番大阪府高槻市塚原２丁目５３番１大阪府高槻市大和１丁目１６番２３

参考：近隣駅の地価相場

総持寺駅(地価相場 183,000円/㎡)摂津富田駅(地価相場 165,000円/㎡)豊川駅(地価相場 143,000円/㎡)茨木駅(地価相場 231,500円/㎡)彩都西駅(地価相場 133,000円/㎡)茨木市駅(地価相場 197,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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