福岡県小郡市大保字荒古1364番10(大保駅・大板井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


54,600円

2006年01月01日に行った福岡県小郡市大保字荒古1364番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,600円/㎡としました。

福岡県小郡市大保字荒古1364番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番福岡県小郡市大保字荒古1364番10
住居表示 
価格54,600円/㎡
交通施設、距離大保、350m
地積215㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況西4.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度4092622
北緯 130度5584985

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県小郡市大字大保字小善風1552番10福岡県小郡市大字小郡字小郡79番12福岡県小郡市大字小郡字前伏156番2福岡県小郡市大字小郡字中町1255番3福岡県小郡市大保字荒古1364番10山口県吉敷郡小郡町大字下郷字沖田860番18山口県吉敷郡小郡町大字上郷字竹ノトロ1681番119外山口県吉敷郡小郡町大字上郷字西後地下3251番12山口県吉敷郡小郡町大字下郷字門前東弐2584番7福岡県小郡市力武字竜頭310番31

参考:近隣駅の地価相場

大保駅(地価相場 37,150円/㎡)大板井駅(地価相場 35,400円/㎡)西鉄小郡駅(地価相場 35,400円/㎡)三沢駅(地価相場 39,450円/㎡)立野駅(地価相場 38,200円/㎡)松崎駅(地価相場 35,850円/㎡)