佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字七ノ幡２４８４番１０(中原駅・久留米駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


36,700円

2005年01月01日に行った佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字七ノ幡２４８４番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,700円/㎡としました。

佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字七ノ幡２４８４番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字七ノ幡２４８４番１０
住居表示 
価格36,700円/㎡
交通施設、距離久留米、3,000m
地積265㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3308456
北緯 130度464567

参考：該当物件周辺マップ

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福岡県久留米市東町字土橋２５０番１５佐賀県鳥栖市曾根崎町字都原１５５７番１ほか１筆佐賀県鳥栖市姫方町字障子田２８９番２外佐賀県鳥栖市西新町字所熊１４２２番２０９佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５佐賀県鳥栖市蔵上町字野田６６６番７佐賀県鳥栖市江島町字盲落１６５０番２外佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５佐賀県三養基郡北茂安町大字東尾字村副２２９５番１０神奈川県川崎市中原区苅宿字東畑２５番３１神奈川県川崎市中原区木月字八幡町１６６５番４神奈川県川崎市中原区木月字二ッ塚４５７番５佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字一ノ原４１６０番２５佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字一本栗５５０番５佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡２４８４番１０

参考：近隣駅の地価相場

中原駅(地価相場 18,300円/㎡)久留米駅(地価相場 74,500円/㎡)肥前旭駅(地価相場 50,600円/㎡)