佐賀県鳥栖市江島町字熊本1699番3外(肥前旭駅・肥前麓駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


23,800円

2012年01月01日に行った佐賀県鳥栖市江島町字熊本1699番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,800円/㎡としました。

佐賀県鳥栖市江島町字熊本1699番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番佐賀県鳥栖市江島町字熊本1699番3外
住居表示 
価格23,800円/㎡
交通施設、距離肥前麓、2,000m
地積2,650㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域
前面道路の状況南東12.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,植林地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3393953
北緯 130度4784938

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

肥前旭駅(地価相場 50,600円/㎡)肥前麓駅(地価相場 48,100円/㎡)久留米駅(地価相場 74,500円/㎡)新鳥栖駅(地価相場 40,200円/㎡)中原駅(地価相場 18,300円/㎡)