神奈川県川崎市中原区木月1丁目457番5(元住吉駅・日吉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


824,000円

2015年07月01日に行った神奈川県川崎市中原区木月1丁目457番5(佐賀県三養基郡みやき町木月1−29−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を824,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市中原区木月1丁目457番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県川崎市中原区木月1丁目457番5
住居表示木月1−29−19
価格824,000円/㎡
交通施設、距離元住吉、300m
地積125㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南7.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3249819
北緯 130度4546984

参考:該当物件周辺マップ

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佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字七の幡2484番10佐賀県三養基郡北茂安町大字中津隈字板部2720番15佐賀県三養基郡北茂安町大字東尾字村副2295番10神奈川県川崎市中原区苅宿字東畑25番31神奈川県川崎市中原区木月字八幡町1665番4佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字一ノ原4160番25佐賀県三養基郡北茂安町大字白壁字一本栗550番5佐賀県三養基郡北茂安町大字中津隈字三浦3370番外佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字一本栗550番5佐賀県三養基郡みやき町大字中津隈字三浦3370番外佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10佐賀県三養基郡みやき町大字中津隈字板部2720番15

参考:近隣駅の地価相場

元住吉駅(地価相場 400,000円/㎡)日吉駅(地価相場 296,000円/㎡)武蔵小杉駅(地価相場 394,000円/㎡)向河原駅(地価相場 394,000円/㎡)平間駅(地価相場 325,000円/㎡)新丸子駅(地価相場 400,000円/㎡)