神奈川県平塚市四之宮２丁目１０８番４(平塚駅・寒川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


153,000円

2012年01月01日に行った神奈川県平塚市四之宮２丁目１０８番４(神奈川県平塚市四之宮２−１２−４６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を153,000円/㎡としました。

神奈川県平塚市四之宮２丁目１０８番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番神奈川県平塚市四之宮２丁目１０８番４
住居表示四之宮２−１２−４６
価格153,000円/㎡
交通施設、距離平塚、2,800m
地積208㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3504477
北緯 139度3530227

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県平塚市田村字堀合４０３７番神奈川県平塚市田村字駒返５７２１番ほか２筆神奈川県平塚市真土字七の城４９０番１外神奈川県平塚市東中原１丁目１５４番２外神奈川県平塚市東八幡１丁目４４７番１５神奈川県平塚市千石河岸７番１５神奈川県平塚市真土字三の域１５９番１神奈川県平塚市西八幡１丁目７２番２外神奈川県平塚市東八幡３丁目５８５番外

参考：近隣駅の地価相場

平塚駅(地価相場 210,000円/㎡)寒川駅(地価相場 120,000円/㎡)