愛媛県宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８(宇和島駅・北宇和島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
59,500円
2015年07月01日に行った愛媛県宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８(愛媛県宇和島市夏目町１−６−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８ |
| 住居表示 | 夏目町１−６−５ |
| 価格 | 59,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 警察署前バス停、350m |
| 地積 | 200㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度2078833 北緯 132度5537831 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県宇和島市堅新町字堅新町４９番愛媛県宇和島市広小路３３番１愛媛県北宇和郡吉田町大字沖村字汐入甲３４４番８愛媛県北宇和郡津島町嵐字横田４９０番６愛媛県北宇和郡津島町岩松字下長田甲４９６番１愛媛県宇和島市丸之内１丁目１番５３６愛媛県宇和島市保手５丁目甲７０２番１０愛媛県宇和島市愛宕町２丁目８２番２愛媛県宇和島市伊吹町字シツソウ甲１１５５番５愛媛県北宇和郡三間町大字戸雁７４０番外２筆愛媛県北宇和郡三間町大字迫目６５番外１筆愛媛県宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８愛媛県宇和島市川内字寄光甲１９９８番９愛媛県宇和島市並松２丁目甲８５１番３