栃木県鹿沼市武子字結城道東６３４番３(鹿沼駅・北鹿沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


16,000円

2013年01月01日に行った栃木県鹿沼市武子字結城道東６３４番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

栃木県鹿沼市武子字結城道東６３４番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番栃木県鹿沼市武子字結城道東６３４番３
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離鹿沼、2,100m
地積499㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほか小規模工場が見られる住宅地域
前面道路の状況北西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

渡辺健太郎氏による調査レポート

不動産鑑定士渡辺健太郎
価格16,000円/㎡

相馬明利氏による調査レポート

不動産鑑定士相馬明利
価格16,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5832786
北緯 139度7640824

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鹿沼駅(地価相場 34,650円/㎡)北鹿沼駅(地価相場 34,650円/㎡)新鹿沼駅(地価相場 36,300円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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