栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻961番1(鹿沼駅・新鹿沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,400円

2015年07月01日に行った栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻961番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,400円/㎡としました。

栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻961番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻961番1
住居表示 
価格14,400円/㎡
交通施設、距離鹿沼、2,000m
地積1,585㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、共同住宅等が建ちつつある地域
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度563587
北緯 139度778146

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鹿沼駅(地価相場 34,650円/㎡)新鹿沼駅(地価相場 36,300円/㎡)