栃木県真岡市高勢町2丁目150番(寺内駅・真岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,200円

2015年07月01日に行った栃木県真岡市高勢町2丁目150番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,200円/㎡としました。

栃木県真岡市高勢町2丁目150番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県真岡市高勢町2丁目150番
住居表示 
価格29,200円/㎡
交通施設、距離真岡、2,800m
地積241㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4319129
北緯 139度9780257

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県真岡市松山町24番2栃木県真岡市田町字田町2287番1栃木県真岡市台町字戸外町2444番17栃木県真岡市亀山字北浦262番3栃木県真岡市台町字北西ノ台4087番1ほか1筆栃木県真岡市八木岡449番3栃木県真岡市八木岡字鬼越204番19栃木県真岡市上高間木字坪口岡93番2外3筆栃木県真岡市熊倉町字如来堂4759番1栃木県真岡市亀山字北原310番5栃木県真岡市田町字田町1071番3

参考:近隣駅の地価相場

寺内駅(地価相場 29,350円/㎡)真岡駅(地価相場 33,800円/㎡)北真岡駅(地価相場 31,800円/㎡)