埼玉県北足立郡吹上町大字鎌塚字東通２６４番３(吹上駅・行田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


60,800円

2005年01月01日に行った埼玉県北足立郡吹上町大字鎌塚字東通２６４番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,800円/㎡としました。

埼玉県北足立郡吹上町大字鎌塚字東通２６４番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番埼玉県北足立郡吹上町大字鎌塚字東通２６４番３
住居表示 
価格60,800円/㎡
交通施設、距離吹上、1,300m
地積142㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
前面道路の状況北4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1071866
北緯 139度4585749

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県北足立郡吹上町大字袋字道上２８４番２埼玉県鴻巣市本町２丁目２３０８番３埼玉県北足立郡吹上町大字鎌塚字東通２６４番３埼玉県北足立郡吹上町大字下忍字砂山３９８１番１０埼玉県北足立郡吹上町鎌塚３丁目２４５７番１埼玉県北足立郡吹上町筑波１丁目１０６番埼玉県北足立郡吹上町大字下忍字角戸４３０１番１埼玉県鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外埼玉県鴻巣市下忍字砂山３９８１番１０埼玉県鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２埼玉県鴻巣市鎌塚３丁目２４５７番１埼玉県鴻巣市筑波２丁目３４番

参考：近隣駅の地価相場

吹上駅(地価相場 65,200円/㎡)行田駅(地価相場 57,600円/㎡)北鴻巣駅(地価相場 65,650円/㎡)持田駅(地価相場 40,150円/㎡)