大分県臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外(上臼杵駅・臼杵駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


46,800円

2015年07月01日に行った大分県臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,800円/㎡としました。

大分県臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外
住居表示 
価格46,800円/㎡
交通施設、距離上臼杵、700m
地積139㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店が多い古くからの商業地域
前面道路の状況西10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度1175648
北緯 131度7950727

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上臼杵駅(地価相場 44,600円/㎡)臼杵駅(地価相場 44,600円/㎡)熊崎駅(地価相場 44,600円/㎡)