大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２(平林駅・南港口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
154,000円
2013年01月01日に行った大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２(大阪府東大阪市平林南２−６−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を154,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２ |
| 住居表示 | 平林南２−６−３ |
| 価格 | 154,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 平林、320m |
| 地積 | 221㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 住宅、倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅、小規模工場、店舗等の混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東12.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
箔本康博氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 箔本康博 |
|---|---|
| 価格 | 154,000円/㎡ |
石丸都子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 石丸都子 |
|---|---|
| 価格 | 154,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度60841751098633 北緯 135度45654296875 |
参考：該当物件周辺マップ
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大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８番１０大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目８番８大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外大阪府大阪市住之江区新北島８丁目１番７６大阪府大阪市住之江区新北島７丁目４番６２外大阪府大阪市住之江区平林北１丁目２番１２外大阪府堺市堺区緑町３丁１３６番１大阪府堺市堺区大仙西町４丁１２１番１外
参考：近隣駅の地価相場
平林駅(地価相場 176,500円/㎡)南港口駅(地価相場 175,000円/㎡)住之江公園駅(地価相場 211,000円/㎡)南港東駅(地価相場 150,000円/㎡)フェリーターミナル駅(地価相場 150,000円/㎡)北加賀屋駅(地価相場 208,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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