和歌山県有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１(湯浅駅・広川ビーチ駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,600円

2015年07月01日に行った和歌山県有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,600円/㎡としました。

和歌山県有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番和歌山県有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１
住居表示 
価格24,600円/㎡
交通施設、距離湯浅、1,400m
地積323㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北西4.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度0283575
北緯 135度1793059

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

湯浅駅(地価相場 38,500円/㎡)広川ビーチ駅(地価相場 38,050円/㎡)藤並駅(地価相場 38,500円/㎡)