和歌山県有田郡湯浅町大字栖原字宮池尻９９６番(湯浅駅・広川ビーチ駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
25,300円
2015年07月01日に行った和歌山県有田郡湯浅町大字栖原字宮池尻９９６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県有田郡湯浅町大字栖原字宮池尻９９６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 25,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 湯浅、2,400m |
| 地積 | 482㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の農家住宅が多い既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0408496 北緯 135度1640016 |
参考：該当物件周辺マップ
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