愛知県名古屋市北区六が池町３６９番(味美駅・味美駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


105,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市北区六が池町３６９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市北区六が池町３６９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市北区六が池町３６９番
住居表示 
価格105,000円/㎡
交通施設、距離名鉄味美、1,300m
地積289㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫、一般住宅の混在する地域
前面道路の状況南6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

後藤大吉氏による調査レポート

不動産鑑定士後藤大吉
価格105,000円/㎡

工藤健夫氏による調査レポート

不動産鑑定士工藤健夫
価格105,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2397481
北緯 136度9273274

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字神戸１０５番２愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字諏訪２０３番愛知県春日井市宮町字宮町８９番２１愛知県春日井市篠木町７丁目２６００番２９外愛知県春日井市西本町２丁目８番７愛知県名古屋市北区米ケ瀬町１４９番愛知県名古屋市北区志賀町２丁目４３番３愛知県名古屋市北区六が池町３６９番愛知県名古屋市北区北久手町１０４番

参考：近隣駅の地価相場

味美駅(地価相場 120,500円/㎡)味美駅(地価相場 118,500円/㎡)春日井駅(地価相場 96,900円/㎡)味鋺駅(地価相場 116,000円/㎡)比良駅(地価相場 116,500円/㎡)牛山駅(地価相場 96,300円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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