福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４(福大前駅・七隈駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
69,100円
2015年07月01日に行った福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４(福岡県福岡市南区桧原７−２０−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４ |
| 住居表示 | 桧原７−２０−２５ |
| 価格 | 69,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高宮、5,200m |
| 地積 | 198㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度538644 北緯 130度38911 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市城南区堤２丁目４７１番２福岡県福岡市城南区樋井川７丁目１０５番福岡県福岡市城南区南片江５丁目１１番２福岡県福岡市城南区東油山１丁目９番２福岡県福岡市南区大字柏原４１１番福岡県福岡市南区大字柏原字山田７７４番１福岡県福岡市南区長丘１丁目１６番６福岡県福岡市南区警弥郷３丁目１３番７福岡県福岡市南区鶴田３丁目６３５番１３１福岡県福岡市南区桧原１丁目４６４番１９福岡県福岡市南区西長住３丁目５７９番９福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０