福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２(高宮駅・西鉄平尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)
107,000円
2010年01月01日に行った福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２(福岡県福岡市南区大池２−１１−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を107,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2010年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２ |
| 住居表示 | 大池２−１１−２１ |
| 価格 | 107,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高宮、1,500m |
| 地積 | 158㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度56020736694336 北緯 130度40464782714844 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市南区小笹１丁目１２区８５番福岡県福岡市南区大字上日佐字天神ノ前２４６番３福岡県福岡市南区高宮３丁目２３３番福岡県福岡市南区井尻５丁目２３４番６８福岡県福岡市南区中尾２丁目５２７番福岡県福岡市南区柳河内１丁目４３６番２４５福岡県福岡市南区若久５丁目３９３番３福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外１筆福岡県福岡市南区柳河内２丁目９７０番６７福岡県福岡市南区大池１丁目２７番８外１筆福岡県福岡市南区野間３丁目８２番