熊本県熊本市十禅寺２丁目５９９番３(平成駅・田崎橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)
59,000円
2011年07月01日に行った熊本県熊本市十禅寺２丁目５９９番３(熊本県熊本市南区十禅寺２−１６−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2011年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市十禅寺２丁目５９９番３ |
| 住居表示 | 十禅寺２−１６−８ |
| 価格 | 59,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 熊本、2,500m |
| 地積 | 327㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度775474548339844 北緯 130度69393920898438 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県熊本市蓮台寺町字荒尾方６０３番１熊本県熊本市二本木４丁目２４９番９熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９熊本県熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外熊本県熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３熊本県熊本市近見町字鋤ノ身２９５８番１熊本県熊本市馬渡１丁目３６番外熊本県熊本市十禅寺２丁目１５番１熊本県熊本市十禅寺３丁目５１番３外熊本県熊本市近見町字神知屋２９０２番外熊本県熊本市南区平田１丁目５０８番１外熊本県熊本市南区近見１丁目２９０２番外熊本県熊本市南区十禅寺２丁目５９９番３熊本県熊本市南区近見４丁目１４９番４熊本県熊本市南区平成１丁目５１番