福岡県福岡市城南区樋井川2丁目891番118(七隈駅・福大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


86,300円

2008年01月01日に行った福岡県福岡市城南区樋井川2丁目891番118(福岡県福岡市城南区樋井川2−20−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,300円/㎡としました。

福岡県福岡市城南区樋井川2丁目891番118の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番福岡県福岡市城南区樋井川2丁目891番118
住居表示樋井川2−20−28
価格86,300円/㎡
交通施設、距離七隈、2,400m
地積228㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度551612854003906
北緯 130度38433837890625

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

七隈駅(地価相場 108,000円/㎡)福大前駅(地価相場 94,100円/㎡)金山駅(地価相場 118,000円/㎡)茶山駅(地価相場 150,000円/㎡)梅林駅(地価相場 106,000円/㎡)別府駅(地価相場 261,500円/㎡)